教育科研用地（A3）的详细分类

1. 高等院校用地（A31）

• 定义：全日制大学、学院、专科学校、研究生院等高等院校的校区用地。

• 范围：包括教学、实验、科研、学生宿舍、食堂、附属设施等用地。

2. 中等专业学校用地（A32）

• 定义：中等职业教育学校、技工学校、职业高中等用地。

• 范围：以职业技能教育为主的学校用地，含教学、实训、宿舍等设施。

3. 中小学用地（A33）

• 定义：小学、初中、高中等普通教育学校用地。

• 范围：九年义务教育及普通高中阶段的校园用地，含教学楼、操场、配套用房等。

4. 特殊教育用地（A34）

• 定义：聋哑学校、盲人学校等为特殊人群设置的教育机构用地。

• 范围：针对特殊教育需求的教学、康复、生活设施用地。

5. 科研用地（A35）

• 定义：独立的科研事业单位用地（如研究院、实验室、科研试验基地等）。

• 范围：以科学研究、技术开发为主的设施用地，不含附属于高校或企业的科研用地。

补充说明

1. 分类依据：

• 根据教育机构的类型（普通教育、职业教育、特殊教育等）和办学层级（小学、中学、大学等）划分。

• 科研用地（A35）需为独立用地，若科研机构附属于企业或高校，则归入其所属用地类别（如工业用地或高等院校用地）。

2. 地方性调整：

• 部分城市可能结合地方需求对分类进行细化或补充（如增加职业教育园区用地），但需符合国家标准框架。

示例

• 高等院校用地（A31）：清华大学主校区、上海交通大学闵行校区。

• 科研用地（A35）：中国科学院某研究所、国家实验室园区。